120 租房子(1/2)

芳姐儿用一千零贰拾两银子，白住了三天的房子，用不到三天就挖到了一条活水财。押金可以收五百两，租金会经常有，一千多两的本钱说不定一年多就能收回来，五年下来的收入肯定会比较可观。金掌柜觉得小主子空手套白狼的本事真是太厉害了，他实在佩服呀，芳姐儿不知不觉又多了一个粉丝。

因为房子要租出去了，芳姐儿又没地方住了，她必须去找一个新的住处，她觉得不用太大太好的房子就可以，因为也许她不会经常在家里，最终她选中了一处小院子里间套院，是一个富商的外室租给她的，一个月收三十两银子。

这个外室被人称作玉娘，娘家姓邓，挺可怜的，跟着富商多年就得了这一处小院子作为房产，生了一个姑娘养在跟前。因为已经失宠了，富商许久不登门，她自然不能得到一点养家的钱。好在这个邓玉娘自己是个有骨气的，没有带着孩子去男人家闹，就凭着年轻时候积累的一点私房买下了一处铺子，每年能收入三百两银子。

邓玉娘生性不喜欢铺张，家里不过是买了一个使唤丫头给女儿，还有一个早年买下的一个老妇人，陪着邓玉娘过了十几年了。因为没有男人撑门面，邓玉娘便做主收养了一个哑巴男孩充当她的义子，现在家里的男丁就是那个哑巴男孩了。

邓玉娘的女儿今年十岁，长相普通，没有母亲一半的姿色。邓玉娘指望将来把女儿嫁给一户本分农家即可，她自己一个名声坏了的女人就靠着养子过日子就可以了。哑巴养子是个有良心的孩子，才十七岁，学了木匠的手艺，每月赚来的工钱，一文不留就交给养母，算是个好孩子了。

金掌柜给芳姐儿介绍了邓玉娘家里的情况，说这位小妇人不容易，当年不是为了还哥哥的赌债也不至于沦落到现在的地步，现在为了存钱给女儿陪嫁，儿子娶媳妇，她将把院子中月亮门里面的两间屋子租出去，芳姐儿看了房子觉得还行，于是把套院租下来了，她自己住一间大屋子，小青住里面的隔间，光良就直接住小屋子，她跟邓玉娘说好了，要是借用厨房或者搭饭，会另外交钱，邓玉娘喜欢芳姐儿的性子便答应了。

安顿好了之后，芳姐儿打算近期经常出门走动一下，南威城的生意不是那么简单做的，按照前世的习惯，先摸底调查一下再说。南威城的治安不错，芳姐儿打算要是不去鱼龙混杂的地方，她就不带光良了，光良可以有空去给他们的院子拉拉生意，说起来短租才赚钱呢，一个月除去本钱净赚六十几两银子很幸福，基本可以够她们主仆三人的生活费了，可惜就是有空窗期，还没有常租省心。

芳姐儿觉得自己不是很快能开创自己的小事业，毕竟南威城是个繁华的城市，南来北往的客商极为有见识，想做出自己的特色，赚比较轻巧的钱真的要动脑筋。芳姐儿大致有了一个构想，她可以边做些贩卖的事情，边在买女人用的东西上着手，因为南威城的女人好有钱。

胭脂的做法，芳姐儿有方子，这是托她老爹的福气，她老爹和青楼女子的关系不错，在留下来的书里面有点梳妆打扮的技巧介绍，做香粉和胭脂的方子。这个买了花，做出了好东西，自然能成为一门小生意，芳姐儿会设计衣裳，这也是能赚钱的，另外就是设计几款首饰了，只可惜都用真货，成本好高，加工工艺有限，大约做不出芳姐儿想要的效果。

芳姐儿这边在开动脑筋，时间不知不觉就度过了半个月，江掌柜租房期满，小院里又来了一个租客，他租了三个月，省了芳姐儿的事情。芳姐儿在半个月里面做了两单过手生意，赚了八十两银子。

芳姐儿买的异域宝石也按照她的要求打磨出来了，晶莹剔透成色好的部分她设计了一只珠钗用上了当点缀，剩下不好的，磨成珠子做了个手串，拿给金掌柜代售，结果差二十两就收回了全部本钱，也就是说那只珠钗的宝石，芳姐儿只花了二十两银子，那只珠钗芳姐儿也询价了，能卖三百两以上，也就是说芳姐儿的眼光和设计都是值钱的。

在拿到新租户五百两租金之后，芳姐儿便开始要设计服装了，她和邓玉娘做了半个月的邻居，觉得邓玉娘一家人还是不错的，于是想拉扯她们一把，把做服装的事情给她们一点赚手工钱的机会，邓玉娘当然高兴了，她带着芳姐儿去相熟的铺子买布料，芳姐儿打算自己先穿出来做模特，算是试水服装市场了。

芳姐儿刚和邓玉娘买了布料，结果别的邻居就着急地来报信，告诉邓玉娘，她的哑巴养子做木工的时候出事了，头破血流被扔出来，一定要赶快去抬回来救治，否则就晚了。

邓玉娘着急了，芳姐儿可怜邓玉娘一家，便带着小青一起去帮忙，结果一到地方就看见了一群人围着。邓玉娘哭着叫哑巴养子的名字，周围的人才让出一条路来。人群围着的果然是邓玉娘的哑巴养子，但是不是一个人孤零零等死，而是有人在帮他。

一个穿着读书人长衫的半大小子正在救人，看样子还有模有样，身边还有一个木匣子，他给哑巴止住了流血，正在包扎呢。

芳姐儿对小青说到：“你拿我们备用的金疮药出来给邓木生用上，然后赶紧雇车，别忘记弄个垫子来，他恐怕是经不住磕碰。”

芳姐儿才说完，小青便冲了过去，她这样的人肯定随身带着药呢，而且作为小主子的贴身女护卫，她带的