第一百一十七章(1/2)

等到刘之一和公司的主要三个人开会的时候，他正襟危坐，认真的说道，“我们的第一个项目，是我们荆城市凤凰商场这块地，贾总你需要立刻了解这块地的详细资料，尽快做出拿出项目的标书来，陈松和秦凤你们两个，一个尽快将需要的人员安排到位，另一个要准备资金帮助贾总拿下这块地。”

三个人相互看了一眼，荆城市的房价并不高，只有省城的三分之一，而地价会更便宜，一般在150元到200元一个平方，一亩地大概在12万左右，刘之一大致的计算过，凤凰商场的地大约有30亩左右，并不算大，拿下来也顶多需要300多万而已，建设的话他还没有计算过，肯定比后世要便宜的多，而且荆城市就有水泥厂，成本也要低很多。

“刘总，我不明白，为什么不在省城拿地，要在荆城市拿？”贾正明好奇的问道，“荆城的消费能力要比省城差多了。”

“我想你理解错了，我并不是打算做住宅用地，我打算做成商住两用的方式，这需要你联系相关的设计单位先做出我想要的效果图来，做好标书，拿下这块地，现在是市政府要卖了，我想要用比较低的价格先拿下。省城拿地也同步进行，我想要做的同样是商住两用的楼盘，我希望做成一个地区或者一个大的社区附近的地标性建筑，里面需要有各种商铺，我大致的规划是这样的。”刘之一开始向三个人介绍自己的规划，省城的发展肯定要和这里同步，因为中商集团的谈判可能会持续一段时间，但他需要这个机会，拿下荆城对他来说意义非凡，关键是不用花那么多的钱，在省城花费要比荆城市多三倍，所以刘之一考虑资金应该如何安排。

“我的要求也很简单，做成地标性建筑，我需要质量。”刘之一认真的说道，“做成最好的，先拿地后给设计，我相信贾总你比我更清楚，当然你说的住宅用地是略微后面一点的安排，我还有一个特别的要求，因为房地产是特殊行业，不可避免的会向银行借贷，我的要求是必须将负债率降低在百分之五十五以下，欠缺资金我们可以略微停止一段时间，但我会不断的向公司注资，以满足后期发展的需要，这是我的硬性要求，当我们拿下土地，设计的图纸都必须申请专利，我们需要的是一种独有的设计风格，以后都属于我们的。”

“贾总，你是土木工程专业毕业的，我需要你为我准备一个这样专属的团队，专门设计我需要的商业房产。”刘之一极为认真的说道。

“刘总放心，我一定尽快做到。”

“这是我的发展计划书，你们先看一看，有意见可以提，有问题也可以问，这是我对未来的发展规划，我决定以后都做商住两用型的大型商业地产，做每个城市的一个

特殊的标志性的建筑，希望各位能够帮助我完成这个目标。”

刘之一将手中的发展计划书递到了每个人手中，或许没有人意识到它的价值，刘之一同样的也没有意识到，他只是借用了万达的模式，但又按照自己的想法做了很大的改动，他希望能够做成自己需要的地产。穿越水浒之西门大官人

“我考虑一下，我要去街上试一试。”

“好啊，我先给你打点钱，你好好选几件。”刘之一点点头，至于马瑞会如何选择，他没有兴趣，只要她觉得好就行，就当是这次的善事做的有些大。“好了，赶紧上去吧，别让家里人着急了。”刘之一抽回了手，他有些害怕自己会越陷越深，这事情走向了不可控的一条路上。

“嗯。”马瑞转身亲了一下刘之一，自己上了楼，刘之一向着回家的路走去，事情的发展让人好生难受，刘之一的内心怦怦直跳，自己从来没有过小三，也没有经历过这样的事情，会发生什么，他自己根本没有把握。

回到家里的刘之一心里有点乱，他有些惊慌失措，这是从来没有过的事情，他到底想要找一个什么样的人过一生呢？刘之一自己也不知道答案。

刘之一打了两千块钱给马瑞，下课就对马瑞说了，至于喜欢什么是她自己的事情，自己也懒得操心，他的事情也很多，刘之一心中还想了很多其他的事情，或许自己的日子过的太顺利了，这是对自己的一次考验吗？

难得姜英杰主动联系自己，刘之一有些好奇，拨通了他的电话，“怎么了，姜总经理。”

“刘总，你是稳坐钓鱼台啊，一点都不担忧啊。”姜英杰笑着说道。

“有什么事情，放心说吧，我虽然年纪不大，但内心还是强大的。”

“我们遇到竞争了，我们与水产公司的海鲜生意还在进行，不过他们现在模仿我们的店，也在准备店面，声势浩大啊，他们的店面我看着要比我们的大，可能会成为我们最大竞争对手。”姜英杰认真的说道。

“你的担忧是什么？”刘之一笑着问道。

“刘总，你一点都不担忧啊，好像不觉的是对手啊。”姜英杰听的出刘之一是得意的笑声，并不像是担忧的样子。

“担心也没有用，他们还是要做。我想知道，第一，他们的房子是租用的还是购买的，第二是不是我们的合作伙伴要做这件事情？”刘之一认真的问道。

“他们租用的房子，不是购买的，我已经和我们的合作伙伴确认了，我们的合作伙伴说是集体决策的结果，他们觉得我们这样做生意还是挺赚钱的，所以整个领导层决定学习我们，一次性