第四十八章 买地建庄园(2/3)

目前集团的财务公司分为两个部分。一部分在黎秋华的公司总部办公，吴芳所管的部分在电梯房小区办公，那里已经启用了一栋楼房作为办公楼，熊刚强、郭志平、李天野及其所属公司都搬过去了，只剩下谢纪良的公司仍然在7号别墅，其实除了谢纪良自己和十来个金器师傅学徒，也没有其他人。午阳计划，等老家那边的房子先建的4栋装修完后。把加工金器、珠宝的作坊搬回去。现在也不知道吴芳给自己设计的别墅建筑情况怎么样了。

下午没有什么事，午阳就说和吴芳一起去市中心看看楼房的装修情况以及老家别墅、老村委会办公楼的建筑情况。吴芳说楼房3楼还没有租赁出去，谢大侠改变计划不出租了，用来销售酒类。午阳说，现在不考虑酒类的销售问题，租不出去就全部自己销售黄金珠宝。

这时吴芳接到熊刚强的电话，说现在和董事长在市政府招待所，招待本市和易河市有关部门的官员，下午两点从招待所门口出发，去现场查勘两个市批给的土地。吴芳说好。我们会按时赶到。

吴芳把情况告诉午阳：上次叔叔黎秋华把报告送呈市政府，市委常委会很快批了土地。由于所批准的地段紧靠易河市，在两市交界处有一个丰水期10000多亩的烂泥湖，湖周围有3000多亩的农田，基本上年年遭水淹，十年九绝收，沿湖的村民和渌江这边的村民一样，靠打鱼和打工维持生计。市政府发了函给易河市政府，协商共同开发利用烂泥湖，估计现在已经有了结果。

午阳听了情况后，心里挺高兴的，马上招呼爷爷和吴芳上车，让司机开车出发，到了市政府招待所才一点半钟。打电话给熊总经理，熊刚强说，我已经吃了饭，正好没什么事，就到门口来。不一会，熊刚强手里拿着一大捆纸出来了。

熊刚强和几人打了招呼后，就摊开手里的纸，原来是地图，一张是渌江的，另一张是易河的，是1比5000的大比例尺地图。熊刚强说：“这两张地图完全可以对接起来，现在只是没胶水，我们在军校的时候学习军事地形学就学过。我们只能把地图叠起来看一下。”

熊刚强把地图铺在引擎盖上，边指给几人看，边解说：这边是渌江，这条是渌江市通往易河市的公路，这里是计划中的武广高速铁路车站，车站边上是市政府规划的一个3000亩的公园，红线这边就是批给我们的地了。

两张地图相接处是烂泥湖，这里有两条小河注入烂泥湖，这边是易河市批的土地，一直到这条小河为止。整个面积38平方公里，也就是57000亩。其中水面，包括两条小河流经的面积是10 亩，渌江市的土地面积是26300亩，易河市的土地面积是1990>

在公路的对面，两市政府各批了500亩的蔬菜基地。由于不是地形图，只好等下现场去看了。

通过熊刚强的解说，众人基本上了解了一个大慨。午阳说：“这块地还真好，以后四周都不跟村民的土地搭界。”

熊刚强接着说：“是啊，一边是江，一边是公路，靠渌江这边是公园，靠易河这边是小河。易河市政府也是基于这个考虑才批这么多地的。”

爷爷说：“你知不知道这个批文是怎么规定的？”

&个市政府的批文基本相同，只是一个大的框框，具体的实施细则要过几天经过协商后下达。批文规定了这样几条，一是年限是200年，200年以后政府无偿收回所有土地包括土地上的树木、建筑物及设施；二是房屋建筑物的面积，不能超过除水面外的总面积的5％，主要建筑物只能在公路旁；三是所有树木裁种以后不能随意砍伐，必须按《森林法》办理；四是烂泥湖属于湿地，为了野生动物的栖息，其水面不能缩小；五是劳动用工必须优先安排拆迁人员，工作中必须同工同酬，一视同仁；六是必须协助政府安置拆迁人员。保质保量建设好安居工程；七是未经过市政府同意。黎明集团不得将其整体或者其中的一部分的所有权转让给任何单位和个人。”

&没有规定买价？”这是午阳最关心的问题。现在他口袋里可是没多少钱了，林老板那边还等着做生意呢。

&府本来是不准备收地价的，经过董事长坚持，政府就决定收了这笔钱作为拆迁费用，其它的费用政府再承担。最后谈好是山地每亩1万，旱地1万5，鱼塘和稻田3万，烂泥湖跟小河流域不收钱。总共大约6亿多不到7亿的样子。交钱的时间是，协商好实施细则双方签订协议后，向两个市政府各交1个亿，其余的以后按月交5千万，交完为止，不计利息。”熊刚强说。

&爷爷，我们走吧。”黎秋华喊。原来他们一大群人全出来了，纷纷在上车，几个人说得太认真了，根本没注意。

于是也上了车。车子就跟着出发了。午阳看到领头的好象是何书记，但刚才没发现。没有打招呼，看到他的车路过，笑一笑，摇了摇手，算是招呼过了。

十几台车沿着江河大道鱼贯而行，车上，吴芳问：“午阳，叔叔为什么坚持要出钱？不出钱不是省了几个亿吗？”

午阳考虑了一下，说：“这是出于几种原因，首先我们买地种树，本身是一种民间行为，就理所应当要出钱才能办事；其次，这个事情是在市政府财政预算之外的，政府财政现在要多出几个亿来拆迁和安置居民，恐怕不是一件