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第三七一章 放心,亏不死我(1/2)

罗雪芬和唐浩泽之间的交谈与其说是谈话,倒不如说是谈判。

唐浩泽不认可乐谭县对新城区的规划,并且提出了自己的想法。实际上是在说,如果是之前的那个方案,他是不打算投资的。

乐谭县虽然计划拿出十亿预算来开发新城区。但这笔钱是十年规划所需要的资金,主要是用于完善新城区的基础建设。其中还包括一个污水处理厂。

开发商不可能从那十亿元中得到半点好处,还要承担其中一部分的项目开发的支出。

当然开发商也拥有一些回报,比如能用较低的价格拿到一些土地。

但是新城区整个项目太大,按照其中的面积来算,如果是高层公寓,建筑密集一些,户型小一些。整个新城区的居民区规划至少能开发出七八万套房子。就算是建筑间距大一些,建筑楼层低一些,户型大一些,也能开发出三四万套房子。

一个十来万人口的县城,怎么可能容纳得了那么多商品房。就算那是一个十年二十年的规划,可以慢慢开发。但长周期的规划,也代表着整个乐谭县的楼市会长期处于供过于求的状态。

如果乐谭县能同意他的规划方案。他觉得倒是可以投资。

他拿到的商业用地,可以用来开发别花园式别墅,也可以开发绿地面积比例大的高级大户型楼盘。那样的楼盘对湾州人有更大的吸引力。主要针对那些富人,售价也更高一些。

在低价拿地、高价卖买房的模式下,整个项目还是有钱赚的。

不过,对唐浩泽提出来的要求,罗雪芬也没办法明确回复他。

而唐浩泽也知道急不来。

乐谭县的新城区开发项目,必须要经过上级的审批,不然就没办法有任何动作。

现在还在审批,如果说要调整,那还需要相当长的时间。各种研讨会、论证会,都不知道要开多少轮才能定下来。

唐浩泽对这个项目没有执念,也不管结果如何,

立项了,他就为家乡发展做点贡献,顺便赚点钱。如果没能立项,那他就当之前没听说过。

唐浩泽在卢家吃了晚饭。

吃过晚饭后,卢梦就拉着他出门了:“好久没逛湾州了。”

唐浩泽知道,这丫头肯定不是为了和他逛街才拉自己出门的。这才刚回到家,如果是平常,她肯定会留在家里陪父母。

而现在她却拉着他出门了——这丫头不是那么没孝心的人。

要说晚上的湾州那里最好玩?唐浩泽心里有点普。

想要逛街购物,就是两个地方,一个是世贸一个是国贸。如果是谈恋爱,就是海滨大道的绿地公园。如果是想过夜生活,可以去海滨大道附近的酒吧一条街或者开发区的高级酒店会所区。

卢梦既不想购物,也不想过什么夜生活,只想和自己的男人手牵手在街上逛。

两人在海滨大道的时代广场下的车。然后卢梦拉着走进了海滨绿地公园。

唐浩泽劝说:“不要进去了吧!我们在街边走走,累了还可以找个地方坐下喝点东西。”

卢梦抱着他手臂,说:“我想进去。有你在,我不会怕的!”她知道他是担心她怕黑。

唐浩泽听她这么说,也就不再坚持,只是将手从她怀里抽出来,揽住她的腰,说:“那我们就到里面乘凉。”

如今已经的六月,湾州的六月已经相当的热。晚上有海风户外倒是挺凉爽的。公园里更加是如此。

卢梦口里说着不怕,但进了公园之后,里面虽然有路灯。但是里面竹子,树木挡住灯光,一些路也相当的暗。更有风吹过,如果是一个人,那确实会让人心里发毛。

唐浩泽能感觉到她在昏暗的地方会贴得自己更紧一些。

公园内有不少人,大人陪着孩子万的,也有老人。当然也有和他们两人一样的情侣——只是其他人身后不会跟着两个保镖。

两人在公园内的小卖部买了一个椰子,椰子插了两根吸管,唐浩泽手里拿着。卢梦想喝了,就让她喝两口。

两人走了十几分钟,来到一个没人的凉亭。卢梦说:“我们到里面坐会?”

唐浩泽拿出纸巾将位置擦干净后让她坐下,自己才在她身边胡乱擦了两下坐下,说:“要喝吗?”

“先不喝!”

“那你是不是有什么想和我说的?”

卢梦看两个保镖在凉亭外远远站着,她放低了声音说:“你真的要投资乐谭的新城区项目?”

唐浩泽笑着说:“你觉得不应该投资?你这么拆台,小心罗阿姨打你屁股。”

“我妈才不会。”卢梦吃吃笑着。她止住笑又说。“我刚才略略看了一下他们的规划书。投资这个项目,开发商会产生三亿元以上的无效投资。如果是按照你刚才提出来的方案,那无效投资更大。甚至可以说,那个轻轨项目的投资完全是无效投资。湾州地区内的汽车客运也比较方便。轻轨的票价,不可能太高。人口不多,低票价意味着营收少。”

唐浩泽点头说:“那只能和汽车票价差不多,最多是高出20。要不然就没人乘坐。”

“你知道就好。你想想,湾州才几百万人口,外来人口又少,一年能有多少人乘坐县际轻轨?到头来别说是赚钱,能勉强保本就算了不起了。”

唐浩泽点头说:“你说的没错,所以我才提出我自己出资。”那轻轨项目明眼人都知道那会长期亏损。如果他不投资,肯定没人愿意做。

卢梦软语说

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